2009年10月の記事一覧

エコハウスクリーニング大阪「みがき屋Ｑ３」でご家庭・マンション・アパート・オフィスのハウスクリーニング。東大阪市を拠点に大阪・京都・奈良・兵庫でハウスクリーニング、エアコンクリーニング･洗浄、風呂(浴室)掃除、換気扇･キッチン･トイレ清掃などの室内清掃代行をしています。快適な居住環境作りのために人や動物に無害で環境に負荷をかけない安全なエコ洗剤で行います。すべてのお客様に清潔・快適で安心して暮らすことができる生活空間をご提供すること。これがエコ洗剤を使用する最大の理由です。
企業理念である『安心・安全・快適をすべての人に』というのもとに、3つのＱ（Quolity：品質　Quick：迅速　 Question：疑問）を行動指針としてハウスクリーニング事業を通してすべてのお客様にご満足の頂けるサービス・商品を心を込めてお届けをしてまいります。社名にある「Ｑ３」はここから来ています。


会社・店舗概要は以下の通り

社名・店舗名    エコハウスクリーニング「みがき屋Ｑ３」
営業開始    2009年4月
代表・店長    中島　和久
連絡先    TEL:06-6743-7687
大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 エリオス東大阪607号
業務内容    賃貸マンション等の空部屋清掃
一般家庭向けハウスクリーニング
エコ・健康関連商品等の提案・販売
住宅関連付帯サービス
営業日    不定休（土・日・祝日も営業）
営業時間    9:00～20:00（原則）
現場等の諸事情により変動
支払い    当サイトに記載の金額は、全て消費税込
一般ご家庭の場合、作業終了後の当日支払い
マンション等オーナー・不動産管理会社の場合、月末締め翌月15日払い
別途請求    有料駐車場使用の場合、実費請求
部品・消耗品等の購入要請の場合、実費＋購入・設置費
保有資格    ビルクリーニング技能士
清掃作業監督者
建築物環境衛生管理技術者（ビル管）
加入保険    東京海上日動火災(損害賠償保険）
所属団体    全国ホームサービス協会

• ハウスクリーニング 大阪

エステを名古屋で

エステ　名古屋はブルーメ。フェイシャルエステや永久脱毛も承ってます。

ビューティークリエイティブサロン BLUME ［ブルーメ ］
名古屋市東区葵3-19-3 ランドハウス1F
TEL 052(932)6644　FAX 052(932)6668
地下鉄千種駅5番出口
受付時間 10:00 - 19:00　完全予約制

名古屋の地下鉄千種駅からすぐにあるアートメイクスクール・ビューティークリエイティブサロンといえばブルーメ。アロマエステ、痩身、永久脱毛の最新技術を提供しています。アートメイク、まつげパーマのマンツーマン技術指導をするアートメイクスクールもあり、アートメイクの資格取得をお考えの方はご相談ください。

（ブルーメのエステ）
痩身マシンはもっとも結果のともなうマシンといわれる「SLIM　UPを」導入しているそうです。
ブルーメではこのSLIM　UPを使用し、インフラーエミット波による43℃の温熱効果とエキシトモトリー波による筋肉収縮運動の相乗効果により時間と努力を費やすことなくベッドに短時間横になっているだけで、無理なくスタイルを整え、絶大なスリミング効果をご提供します。
全身をトリートメントすればするほど筋肉が引き締まり、脂肪が燃焼される効果を是非体験して下さい。また、リンパの流れを良くし蓄積された余分な脂肪が分解され、セルライトが改善されます。

（ブルーメのアートメイク）
■落ちないメイク「ブルーメイク」
ブルーメイクは、独自の技術と最新の技術を取り入れ、アートメイクで悩まれていた色素の変化がなくご希望のカラーをいれることが可能です。カラーのバリエーションは20色以上をご用意いたしておりますので、ご希望のカラー選びを経験も踏まえてお客様と一緒に決めていきます。長期の経験と実績を経て、オリジナルの技法でお化粧しているときよりナチュラルな仕上がり・カラーでお客様にご満足いただいています。　また、提携顧問医師の指導のもと医療知識も踏まえた上で、衛生面においてもすべてひとり一人使い捨てを使用し、万全の状態で施術をおこなっております。

■「刺繍アートメイク」とは・・・
 「刺繍アートメイク・Embroidery　Art-Make技術」とは従来のアートメイクとは違い、眉毛を一本一本描いていく技術で、リアルに毛が生えているかの様なアートメイクでとても自然に見えます。ブルーメの4つのストロークの技術(眉毛を表現)で、質感のある眉に仕上げます。「まろ眉(眉頭しか毛が生えていないこと。)または、眉毛なし(全く毛が無い)」の方には、特にお奨めする技術ですかなり高度な技術を要する刺繍アートメイク。日本でもまだ数少ない技術をブルーメではさらに改善し、独自のオリジナル技術も加え、より自然に仕上げる施術を提供しています。
 

• エステ 名古屋

プロテオグリカンが安く手に入ります。

いま美容業界・健康業界で話題の
プロテオグリカン！

プロテオグリカンは、タンパク質と糖鎖（グリコサミノグリカン）が共有結合した複合糖質の一種です。コラーゲンやヒアルロン酸とならぶ動物の軟骨の主成分でもあり、保水性に優れ、経口摂取も可能な、人体にきわめて安全な素材です。

低価格化を実現
サケの鼻軟骨から大量精製できました。

弘前大学医学部高垣教授と青森市の商社である株式会社角弘によって、人体の軟骨を構成する物質の一つである「プロテオグリカン」をサケの鼻軟骨から高純度、低コストに大量精製する世界初の技術を開発いたしました（日・米・露特許取得）。この技術を活用し、国内有数の糖鎖工学研究実績を有する国立大学法人弘前大学と産業界による共同研究「プロテオグリカン応用研究プロジェクト」を開始しました。

一丸ファルコスでは一丸ファルコスにて化粧品原料「プロテオグリカン IPC」として製品化いたしました。
 

• プロテオグリカン

手作り炭火焼き豚の名店。焼豚 通販 は「肉の御嵩屋」へ。おすすめです。
岐阜県八百津町の老舗 創業70年余「肉の御嵩屋」さんです。 焼き方とたれにこだわった手造りの焼豚で、」お歳暮などの贈り物に使われることはもちろん、自宅にお取り寄せしている方も多くいらっしゃるそうです。大変人気の商品で、ＣＢＣの「花咲かタイムス」などのテレビ番組でも紹介されています。

特徴としては、
・岐阜県産、豚の肩ロースを使用。
・地元蔵元醸造のこだわり醤油をを使用。
・使用した自家製タレで一昼夜漬け置き。
・地元炭焼き職人が作った炭で焼きあげ。
といったところが主だったものだそうで、簡単にまとめれば
手間を惜しまないことと、地元の優良な食材を使っていること、
ですかね。そりゃあ美味いはずだよね。

ま、当たり前のことをやっているといえばそうだけど、
でもこの当たり前のことが他店にはまねできない。
根気がいる作業なんでしょうね。

このこだわりの逸品、
お電話・FAX のほかメールでのインターネット通販もＯＫです。

• 焼豚 通販

発声を学びたいみなさん、「岐阜 音楽教室 発声」を探すならここですね。
ヴォイストレーニング　など
岐阜エリアで発声の教室をお探しの方も
ごらんください。

• ボーカル
• ゴスペル
• コーラス
• 発声
• ミュージカル
• ピアノ・オルガンほか鍵盤楽器
• ギター・ベースほか弦楽器
• ドラムほか打楽器
• サックス・トランペットほか管楽器
• 和楽器・邦楽
• 各国音楽
• DTM
• 作詞・作曲
• 音楽ビジネスほか知識
• リトミック

などの教室・スクールをお探しの方はいませんか？

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岐阜市、大垣市、、瑞穂市、羽島市、各務原市、関市など岐阜エリアの音楽教室の情報がいろいろ見られて便利になりそう。

• 岐阜 音楽教室

不動産  一宮の蒲生開発なら
もっと土地は高く売れる

「不動産一宮」の蒲生開発にお問い合わせください。
・土地を持ってはいるが、まったく有効活用できずにいるが、この際もう売ったほうが良いのか？
・不動産業者って、いまひとつ信用ができない。

そんなご心配・ご不安がおありなら
地元一宮、尾張地方をはじめ、
愛知・岐阜・三重の東海三県で土地売却に強い蒲生開発へ。


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土地を売りたい方は、
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地元一宮市をはじめ、
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そのほか東海三県ならどこにでも参ります。
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各種手続きも引き受けます。
行政書士の資格も有しています。

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行政書士の資格も有していますので
面倒な登記上の手続きなどもお任せください。

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蒲生開発は一宮市の不動産を売りたい方に
とっても好都合な不動産会社です。


 

• 不動産 一宮

岐阜エリアの　料理教室

「岐阜の料理教室」を探すなら。
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• イタリア料理のスクール
• うどんのスクール
• チーズのスクール
• パンのスクール
• フランス料理のスクール
• 家庭料理のスクール
• 西洋料理のスクール
• 中華料理のスクール
• 日本料理のスクール
• 料理のスクール
• お菓子のスクール
• カフェのスクール
• ワイン・お酒のスクール
• コーヒーのスクール
• フードコーディネーターのスクール
• 飲食 店のスクール
• 栄養士のスクール
• 調理師のスクール
• テーブル コーディネートのスクール

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など、岐阜で料理教室を見つけたい方にはとっても便利。

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• 岐阜 料理教室

岐阜で習いたいカルチャー

• イラストのスクール
• グラフィックデザインのスクール
• デッサンのスクール
• まんがのスクール
• 絵画のスクール
• デザイン 画のスクール
• アクセサリーのスクール
• ステンド グラスのスクール
• カリグラフィーのスクール
• ビーズのスクール
• 絵付けのスクール
• 工芸のスクール
• 手芸のスクール
• 彫刻のスクール
• 陶芸のスクール
• 伝統 工芸のスクール
• 靴のスクール
• ラッピングのスクール
• デザインのスクール
• アートのスクール
• ペン字のスクール
• 作法のスクール
• 書道のスクール
• エンターテインメントのスクール
• マジックのスクール
• 大学 公開 講座のスクール
• 文学のスクール
• 短歌のスクール
• 日本 伝統 芸能のスクール
• 茶道のスクール
• 着付けのスクール
• 組みひものスクール
• 占いのスクール
• 岐阜エリアの文化教室

文化教室を見つけたい方のための
便利なサイト発見！

文化教室って、思ってた以上に受講料が高かったり、カリキュラムが複雑だったりします。あとになって「損した」「失敗した」などと言わないためにも、しっかりした情報を入手しておきたいものです。

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よい文化教室が見つかりそうで今後が楽しみです。
基本情報の掲載は無料が基本らしいので、今まで広告料金が高いために某大手の学校・教室・スクール情報サイトに掲載ができなかったという本当は良質の小さな文化教室も、どんどん掲載してくるかもしれません。

岐阜市、大垣市、、瑞穂市、羽島市、各務原市、関市など岐阜エリアの文化教室の情報がいろいろ見られて便利になりそう。「岐阜の絵画教室 」を探すならここですね。

• 岐阜 絵画教室

都会の喧騒を忘れて
豊かな自然の中で楽しいキャンプ

彦谷の里で120％の自然を満喫。
2009年6月、キャンプ場がリニューアルオープン！
 

ナチュラルと静寂。
自然が豊かな岐阜の中でも
非日常的な憩いの時間が味わうなら
彦谷の里です。

岐阜県高山市清見町（旧大野郡清見村）彦谷へは、
飛騨清見インターチェンジから車で5分ほど。
飛騨古川へ抜ける卯の花街道を入ったところにある美しい谷。
その彦谷にある農園と山荘が、彦谷の里です。

「岐阜のキャンプ場」といえば彦谷の里。心と体をリフレッシュさせる田舎暮らし
野菜や草花を栽培して自然と目一杯戯れることができます。

農業に親しみながら村の人々とのふれあいを通じて
豊かな田舎暮らしを体感することができます。

多くの温泉やスキー場が近くにあり、買物にも便利。
いざという時の医療施設も整っているので、
ゆったりとアウトドアを楽しめます。

• 岐阜 キャンプ場

高く売る！
土地を売る！
一宮の不動産会社・蒲生開発が仲介します。

愛知・岐阜・三重の東海三県地区の皆さん
1円でも高く売りたい
できるだけ早く売りたい
そんな土地はありませんか？

愛知県一宮市の蒲生開発が
あなたの土地に対するお悩みにご相談にのります。
土地を売りたい。
とにかく1円でも得して売りたい。
でも、どうやって売ればいいのかわからない。
そんな時は蒲生開発までお問合せ下さい。
関市の物件もいちどご相談ください。


土地を持ってはいるが、ぜんぜん有効活用できずにいる。
だから、この際もう売ってしまいたい。
だけど、どこの不動産業者もいまひとつ信用ができない。
そんなご心配・ご不安がおありなら
一宮、尾張地方をはじめ、愛知・岐阜・三重の土地売却に強い
蒲生開発が安心です。


もちろん行政書士の資格もあります。

一宮・名古屋など地元尾張地方を中心に、
不動産を売りたい方のよきパートナーが蒲生開発。
行政書士の資格も有していますので
面倒な登記上の手続きなども任せられます。

★測量、登記、行政手続き等各種手続のご依頼も承ります。
★土地家屋調査士、行政書士、測量士の事務所も併設しております。

岐阜・一宮で不動産の売却をお考えの方は
蒲生開発のホームページをごらんください。
 

■不動産取得税
※フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』より

不動産取得税（ふどうさんしゅとくぜい）は、地方税法（昭和25年7月31日法律第226号）に基づき、不動産の取得に対し、その不動産の所在する道府県が課す税金で普通税である。

1.課税対象となる不動産の取得

課税実務上、民法上の権利取得の概念に準じて原始取得と承継取得に大別される。 原始取得とは、不動産の存在しなかった場所に新たに不動産を設けることを指し、具体的には

* 公水面の埋め立てによる土地の取得
* 家屋の新増築
* 家屋の改築(改築については、それによって家屋の価格が増加したと認められる場合のみ、増加分を取得したとみなす)

などを指す。 これに対して承継取得とは、既に存在する不動産を譲り受けることを指し、具体的には

* 土地・家屋の購入・被贈与・交換

などを指す。 但し、例外として以下のような非課税規定がある

* 非課税団体。国・地方公共団体などによる不動産の取得は課税の対象外である
* 形式的取得の非課税。相続・遺贈・会社分割・共有物分割などによる不動産の取得は、形式的な取得として課税の対象とはならない
* 用途による非課税。公共用道路・保安林・墓地・公共用運河・水道用地・用悪水路・ため池・堤とう・井溝の用に供するために取得した土地は、課税の対象とならない
* 区画整理による換地の取得は、非課税である
* そのほか、政策的な理由による非課税規定がある

2.納税義務者

不動産の取得者である。

3.課税標準

課税標準は原則として、取得時における不動産の価格すなわち適正な時価とされる(地方税法第73条第5号)。

ここでいう適正な時価とは、不公正な取引による値引・値上を排した時価であるとされるため、実際の売買価格は使用されない。

具体的には、市町村における固定資産課税台帳に価格が登載されている場合は、その価格を用いる(地方税法第73条の21第1項)。価格の記載のない場合 (原始取得など)や、記載の価格によりがたい場合(農地法第5条の許可による農地転用のあったとき・損壊等により課税台帳記載時より大幅に取得時点での現状が異なるときなど)に限り、固定資産税と共通の固定資産評価基準によって価格を決定する（同条第2項）。そして、適正な時価としての性質は、固定資産評価基準が市価の動向を考慮した基準を採用することによって担保されているとされる。

結果としては概ね固定資産税の課税標準額と同じものを用いることとなるが、固定資産税が年初における価格を用いるのに対して不動産取得税では取得時における価格を用いるため、取得のタイミングによっては固定資産税における課税標準額と異なる価格となることも珍しくない。このことを補足すると、承継取得においては固定資産評価額によることが基本となるが、新たに不動産の所有権が発生することとなる原始取得の場合においては、固定資産評価額が存在しないため、固定資産評価基準により評価、決定することとなる。その後、１月１日を基準日として固定資産課税台帳に登載されることとなり、登載時点においては時間が経過していることとなる。その時間経過に対応する減価分として家屋の場合は「経年減点補正率」を乗じた価額が「固定資産評価額」として固定資産課税台帳に登載されることとなるため、固定資産評価額と不動産取得税における評価額とでは差が生じる結果となる。

4.免税点

上記課税標準額が以下の値に満たない場合は、不動産取得税は課されない(地方税法第73条の15の2)。

* 土地の取得：10万円
* 家屋の取得のうち新築・増改築によるもの：1戸（共同住宅等については1区画）につき23万円
* 家屋の承継取得：1戸（共同住宅等については1区画）につき12万円

5.税率

標準税率は4%である。ただし、平成15年4月1日から平成24年3月31日までの間に不動産の取得が行われた場合に限り、標準税率を3%とする特例が設けられている(地方税法附則第11条の2)。

• 一宮 不動産

話題のプロテオグリカンって？

プロテオグリカンは、タンパク質と糖鎖（グリコサミノグリカン）が共有結合した複合糖質の一種です。コラーゲンやヒアルロン酸とならぶ動物の軟骨の主成分でもあり、保水性に優れ、経口摂取も可能な、人体にきわめて安全な素材です。

低価格化を実現
サケの鼻軟骨から大量精製できました。

弘前大学医学部高垣教授と青森市の商社である株式会社角弘によって、人体の軟骨を構成する物質の一つである「プロテオグリカン」をサケの鼻軟骨から高純度、低コストに大量精製する世界初の技術を開発いたしました（日・米・露特許取得）。この技術を活用し、国内有数の糖鎖工学研究実績を有する国立大学法人弘前大学と産業界による共同研究「プロテオグリカン応用研究プロジェクト」を開始しました。

プロテオグリカンのここがすごい！
「プロテオグリカン」の主な機能としては、身体各臓器の水分保持量を調整、細胞の分化、増殖、接着の促進、軟骨組織への栄養補給、グルコースや脂肪分の腸管吸収の抑制、胃瘍性大腸炎の治癒、ガン細胞の増殖抑制、アレルギーの発症の抑制等です。この様にプロテオグリカンの役割は、人間にとって非常に重要なのです。

しかし、年齢とともに・・・
近年の研究で肌内部に存在するプロテオグリカンが、年齢とともに減少することが発見されました。「プロテオグリカン」が減少することで、コラーゲン線維の保湿力が弱まり、肌密度が低下するのです。つまり、プロテオグリカンの減少こそが「シミ」や「シワ」「毛穴」の鍵だったのです。

• プロテオグリカン

リサイクル屋なら安心のフランチャイズ。リサイクルショップのＦＣなど時代に即したショップを運営中です。リサイクルマートは全国に展開するリサイクルショップです。

【注意】：フランチャイズ契約には、こんなトラブルがあります。

フランチャイズ契約において特にトラブルが起こりやすい項目として以下の６つが挙げられます。

●売上予測、経費予測と実態の相違について
チェーン本部が加盟店を募集する際に提示する｢売上予測｣、｢経費予測｣等と、加盟後の経営実態が異なり、トラブルが生じるケースが見られます。これらを示す本部からはその算出根拠を明確に説明してもらうことが大事です。さらに既存加盟店から話を聞いたり、同業他社と比較したりするなどして算出根拠の妥当性を検討するようにしましょう。また、自らも出店する近隣地域の状況を調査したり、専門家に相談したり、事前調査することが望まれます。

●加盟金の返還の有無について
最近見られる契約形態の中には、店舗候補の物件が確定する前に契約を締結し、加盟金と同趣旨の金銭の支払いが求められるケースがあります。このような契約形態の場合、店舗を開店できないにも関わらず、金銭が返還されない等のトラブルが起きています。このような契約の場合は本部の開店に向けた支援、開店できなかった場合の金銭の返還の有無等について明確に説明してもらうことが大事です。

●ロイヤルティの算定方法について
ロイヤルティの算定方法はフランチャイズ契約に記載されるべきものですが、その内容はチェーンによって様々です。例えば、チェーンによってロイヤルティ率が異なるのはもちろん、何を根拠に算定されるのか（売上総利益の一定割合、売上高の一定割合等）も異なります。特に、コンビニエンス・ストアでは、廃棄ロス（見切り処分等）や棚卸ロス（万引き等により紛失した商品のロス）を仕入額から控除した額を売上原価として売上総利益を算定し、その一定割合をロイヤルティとする計算方法を採用しているチェーンもあります。この方式の下では、加盟者が商品を廃棄した場合、その廃棄ロス原価はロイヤルティの算定の対象となる売上総利益には一定期間後は反映されません。（ロイヤルティの計算上、廃棄はなかったものとして取り扱われる一方、仕入からは控除されないので、加盟店の利益は廃棄ロスが増えると減ります。）こうした点を踏まえ、廃棄ロスや棚卸ロスの扱いについて、十分留意する必要があります。また、ロイヤルティは必ずしも純利益に応じて支払うものとは限らず、例えば粗利や売上高がベースであったり、さらには店舗面積等によって定額だったりするケースも見られます。これらの場合には、営業費用（人件費など）や売上高が勘案されないわけですから、売上不振や営業コスト増などにより経営が赤字であっても、ロイヤルティの支払いが必要になることがあります。十分に確認し納得した上で契約を締結するようにしましょう。

●オープンアカウント等の本部との債権債務の相殺勘定について
加盟店と本部の間には種々の金銭債権債務が発生しますが、それを相殺する勘定を設定しその会計処理を本部が行うことがあります。一部のコンビニエンス・ストアにおいてとられている仕組みで、一般に｢オープンアカウント｣と呼ばれています。例としては、(ア)毎日の売上を加盟店が本部に送金し、(イ)そこから本部が一ヶ月単位で本部と加盟店間の債権債務を相殺し（商法の交互計算の準用）、(ウ)さらにロイヤルティを引き、(エ)残りの金額を翌月に加盟店側に支払います。(オ)加盟店はそこから人件費・光熱費等諸経費用を支払うことになりますが、(カ)人件費等を支払うのに加盟店側の勘定がマイナスとなる場合は本部から自動的に不足分の金額が融資されます（通常金利が付されます）。本部が会計処理を行うため、独立事業者であっても売上金を全額送金しなければならなかったり、相殺後加盟店側の勘定がマイナスだった場合、本部設定の利息が附されて自動的に融資されるといったことがあります。本部との債権債務の相殺勘定はチェーンによって異なり、大変複雑な場合があります。その仕組みや自動融資がある場合の利率など、十分理解できるまで説明してもらいましょう。

●テリトリー権の設定の有無について
フランチャイズ契約の中には、同一チェーン内において加盟店に一定の領域の商圏保護や地域制限を設けているものもあります。また、逆にこういったテリトリー権を認めない契約もあります。（コンビニエンス・ストアでは認められていない場合が一般的です。）テリトリー権がない場合については、将来近隣に同一チェーンの店舗が出店し、競合する可能性についても考えておく必要があります。
なお、フランチャイズ・ガイドラインにおいては、本部が加盟店または直営店に関わらず、同一または類似した業種を含む店舗を周辺の地域に出店させることができるか否かに関する契約上の条項の有無及びその内容並びに計画の有無及びその内容についても事前に開示がなされることが望ましいとされています。同一チェーンの店舗が近隣に将来開店することがあり得るのかどうか等、契約の条項や出店計画を確認し、納得した上で契約を締結しましょう。

●契約解除時における解約違約金
フランチャイズ契約を中途解約する際の解約金をめぐり、トラブルが生じるケースが見られます。このため、以下のような契約解除の内容についても十分に内容を確認する必要があります。
・契約が解除されるのはどういった場合か。また、その手続きはどうなっているのか。
・加盟店が契約期間途中で解約を申し出たとき、解約金又は損害賠償金は取られるのか。
・取られるとしたら、その算定方法はどのようなものか。（ロイヤルティの数ヶ月分等々）
・特に、加盟店が業績不振に陥り解約を申し入れる場合にも、解約金が必要かどうか。

• リサイクルショップ

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• ホームページ制作 名古屋